日前，臺(tái)灣南港輪胎“世界明珠”開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，披露部分預(yù)售價(jià)格。

37筆預(yù)售交易中，單宗最高金額近50.87億元新臺(tái)幣（約合人民幣11.71億元）。

最貴的住宅總價(jià)近3.17億元新臺(tái)幣（約合人民幣9300萬(wàn)元）；

單坪最高價(jià)值166萬(wàn)元新臺(tái)幣（一坪約合3.3平方米）。

分析指出，南港房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目地段極佳，房?jī)r(jià)漲幅明顯。

據(jù)了解，“世界明珠”開(kāi)發(fā)項(xiàng)目原址為南港輪胎舊廠(chǎng)，屬工業(yè)用地。

這塊地總面積約9454坪，審批后成為住宅商業(yè)復(fù)合開(kāi)發(fā)用地。

2016年，南港輪胎獲得相關(guān)審批文件，可以進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。

但該公司表示房?jī)r(jià)處于低潮，不適宜立即開(kāi)發(fā)，向后延期一年。

直到2018年，審批土地獲準(zhǔn)開(kāi)發(fā)時(shí)間即將到期，南港才遲遲動(dòng)工。

建設(shè)期間，該地塊先后經(jīng)歷重新劃區(qū)、鐵路貫穿等重大事件。

如今，“世界明珠”開(kāi)發(fā)項(xiàng)目收益連翻幾番，遠(yuǎn)超當(dāng)年估值。

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